マイホーム購入には計画的なローン
独身の頃にお金を貯めて、家族が出来たらマイホーム、と将来の設計を今から立てている人も多いかと思います。
やはりマイホームは、人生の中でも大きな買い物ですし、自分の夢を叶えられる大きなイベントですよね。
しかし、夢と理想ばかり追いかけるのは、マイホーム購入では禁物です。
計画をしっかりと立てておかないと、後で後悔することになってしまいます。
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資金があまりない、という方は、まずは頭金程度は貯めてからでないと話が始まりません。
頭金とその後の生活費程度は貯めてから、いざ資金計画のスタートです。
マイホームを購入するにあたって、多くの方が利用するのが住宅ローンですね。
ローンを組むと、毎月銀行に返済をしていくことになります。
ローンには金利というものがつきます。
銀行によって多少差はあるものの、借りる金額が多ければ多いほど、金利の負担も大きくなっていきます。
普段の買い物で分割払いなどを利用すると、金利がつくことがありますね。
その感覚と同じように考えると、大変なことになります。
借りる金額は何千万になる人がほとんどでしょう。
そうなると、金利も普段とはかけ離れた、大きな額になってきます。
金利分を返すだけでも、かなりの資金が必要になってくるわけです。
金利はいわば銀行の儲けなので、払わなくていいなら払わずに済ませたいものです。
しかし全くのゼロというわけにはいきませんので、少しでも金利負担を減らす努力をしなくてはいけません。
そのためには、借りる金額自体を減らせばいいのです。理屈は簡単ですね。
頭金を貯めるという意味は、ここにあるわけです。後々の差が大変大きなものになります。
最近広告などでよく目にするのが、「頭金がなくてもマイホームが購入できる」といった文句です。
以前まではローンで借りることのできる金額は、購入価格の８割が限度でした。
しかし最近は全額ローンが組めるようになり、銀行側も、返済見込みがあれば貸してくれるようになったのです。
昔は頭金２割、が常識だったのですが、ほんの少しの間にすっかり様変わりしてしまいました。
ローンを組む際、審査というものがあります。勤続年数が短すぎる、消費者金融などで借入がある、などがなければ大体通るものです。
ですが、全額ローンとなると金利は大変大きなものになってしまうことが、今回の話でご理解頂けたと思います。
月々の返済も、トータルの返済も含めて、計画的に進めていってほしいと思います。
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