マイホーム購入と住宅ローン審査
マイホームは平々凡々に暮らす私たちにとって、大きな夢ですね。
今では住宅ローンがすっかり定着し、マイホーム購入者のほとんどがローンを利用して購入しています。
住宅ローンは住宅以外の用途には使えません。あくまで住宅の購入資金として銀行が貸してくれるお金です。
返済期間が長いので、じっくり検討を重ねて資金計画を組んでほしいと思います。
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住宅ローンを組むと、住宅ローン控除という税制優遇が受けられます。
これは、マイホーム購入の際に住宅ローンを組むと、一定の基準に則り所得税が控除されるというものです。
控除額は住居年数によって決められています。住居開始が古いほど、多くの減額が受けられます。
住宅ローン控除を受けるには、一定の条件をクリアする必要があります。
所得額や住宅の面積、ローンの返済期間等が、その条件になります。
この条件に当てはまれば誰でも住宅ローン控除が受けられるのですが、中古住宅の場合は注意が必要です。
中古住宅は新築住宅に比べて、必要な要件が増えてきます。
購入の際には、住宅ローン控除の対象になる物件か、きちんと確認しておくことが大切です。
住宅ローンを組む場合、まず最初に借入できるかどうかの仮審査があります。
仮審査に通れば次の本審査に進むことができ、その本審査に通らないと、住宅ローンは利用できません。
仮審査でＯＫが出ていても、金融事故などを起こしてしまうと、本審査でアウトになる可能性もあります。
仮審査でＯＫなら本審査もほぼいけますが、本審査が通るまでは借入をしたりクレジットカードを使ったりしないようにしましょう。
最後に、ローンといえば身近なところで自動車ローンなどが浮かぶと思います。
自動車ローンや他のローンと、住宅ローンは基本的に別と考えてください。
つまり、住宅ローンと自動車ローンを同じ金融機関で借り入れることは、ほぼできません。
なぜなら、住宅ローンは融資額が多額になるため、自動車ローンなどに比べると、金利が低く設定されているからです。
同じ金融機関では借入できないと、頭の隅に置いておいてください。
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