マイホーム購入の住宅ローン金利

マイホームを購入しようと決めたけれど、肝心の資金が心配、そんな方は大変多いかと思います。
資金面はマイホーム購入の一番の悩みになるのではないでしょうか。
なにしろ人生で一番の買い物です。金額も多額になります。
その多額の資金をどこから借りるのか、これも資金計画の中で非常に重要なポイントになってきます。

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住宅ローンを利用してマイホームを購入すると、長い人で35年返済が続いていきます。
最近では40年や50年といったローンも出てきていますので、そうなると人生の大半をローンを抱えて過ごすことになりますね。
その後の人生を大きく左右する住宅ローン、簡単には決められません。

ではここで、住宅ローンの金利返済についてみていきましょう。
金利返済の方法には3種類ありますので、まとめてみたいと思います。

【変動金利型】

住宅ローンが市場金利と連動して変化していくものです。6ヶ月ごとに金利は見直しされます。
金利が低い時期は得ですが、逆に金利が上がってしまうと、当初の返済額よりも上がることがあります。

【全期間固定金利型】

借りた当初から35年の最後まで、ずっと同じ金利のまま返済が続くものです。
金利の低いときは変動金利に比べると損ですが、返済額が変わらないという安心感があります。
また、低金利の時にローンを組めば、ローンのトータルの支払額はかなり抑えることができます。

【当初固定金利型】

変動金利型の「金利が安い」というメリット、固定金利型の「返済額が変わらない」というメリットの両方を併せ持つ方法です。
住宅ローンを組む人は、ほとんどこの返済方法を選ぶのではないでしょうか。

今の時代のように金利が低いと、どうしても変動金利型を選んでしまいたくなります。
しかし現在の低金利は、歴史的に見てもかなり珍しいことなので、これからさらに下がるということはまず可能性的に低いと思われます。
自分の人生を大きく左右するものですから、メリットデメリットをしっかりと把握して、ローンを組んでほしいと思います。
焦りは禁物ですよ。

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