フラット35住宅ローンでマイホーム

マイホームを購入する際、できれば現金一括でいければそれに越したことはないのですが、一般の方には難しい話です。
ほとんどの方が、購入に際しては住宅ローンを利用されると思います。
マイホームは人生の中で最大の買い物。理想はありますが、それでも資金は出来る限り安くで抑えたいものですね。

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住宅ローンは何千万という多額の借入になりますので、それに伴う金利もかなりのものになってきます。
たとえ０．１％の金利の差でも、返済金額は大きく変わってくるのです。
住宅ローンを利用するときは、この０．１％にもこだわって、計画的に利用してほしいと思います。

さて、住宅ローンといえば銀行がイメージにありますが、「フラット35」という言葉をご存知でしょうか。
よくＴＶＣＭなどで宣伝されていますので、言葉だけは知っているという方も多いかと思います。
フラット35とは、公的機関が運営する住宅ローンと考えてもらえればＯＫです。（取り扱いは銀行が行います）
「長期固定金利型」の商品が目玉で、借入の際に毎月の返済額が決まるのが、メリットです。

35年の長い期間になると、途中で返済額が変わるかもと不安はつきものです。
しかし長期固定金利型なら最初から最後まで返済額は一定のまま。将来設計も立てやすいと思います。
低金利の時に借入すれば、その低い金利のままで35年間の返済を行っていけるのです。

フラット35のもうひとつのメリットが、保証料がかからず、保証人も必要ないという点です。
保証料は借入金額が大きくなると５０万〜６０万は普通にかかってしまいます。
少しでも諸経費を抑えるには、保証料かからないフラット35は有効な手段だといえます。

さらに、繰上げ返済の手数料がかからないというのも、また魅力です。
一般の金融機関の場合、まとまった資金ができたときの繰上げ返済でも、手数料がかかってしまいます。
返済条件を変更する場合でもかかることがありますが、フラット35ならそういった心配は必要なしです。

また、返済中に万が一の事態が起こったとき、返済方法を変更したりなどの措置も行ってくれます。
銀行ローンが全盛の時代であってもフラット35の人気が衰えない理由は、こういったところにあるといえます。

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