マイホームは新築住宅か中古か
マイホームを購入する、というと新築住宅のイメージが強いのではないでしょうか。
確かに夢は新築の大きなマイホームですが、資金の都合上、中古の一戸建てやマンションを選ぶ場合も出てくると思います。
中古物件を選ぶ場合、特に一戸建ての場合は、土地や建物のリフォームが必要なことがほとんどです。
中古の一戸建てを購入するなら、準備しておいてほしいことと、計画があります。
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まずひとつめは、出来るだけ安く、質の高い住宅を探すことです。
中古住宅は、建ってから２０年を超えていると、建物としての価値はほとんどありません。
こういった物件は特別な条件がない限り、安くで販売されています。
建物を購入するというよりは、土地を購入する、という意識になると思います。
中古だからといって、家がボロボロ、ということではありませんね。
前の居住者が大切に使っていれば、年数が経っていても十分そのまま住める、という物件もあります。
また、エアコンなどの設備をそのまま置いていってくれる人もいますし、植えられている植栽などもそのまま利用できます。
価格以外にも、こういったメリットが中古住宅には存在します。
また、これだ、と思う物件があれば、購入後すぐに入居できるというのもまたメリットです。
学校の進学の関係で急いでいる、というご家族には、中古物件も検討の余地ありだといえます。
ただし、やはり中古は中古ですので、リフォームはほとんどの場合必要です。
そのままで住めるといっても、水周りなどはやはり新しくしたいですよね。
そこで、物件価格以外にリフォーム代がかかってくることに、気をつけてほしいと思います。
実際に建物を見学して、どのくらいの費用がかかりそうか、イメージしておくといいでしょう。
中古住宅をリフォームすれば、まるで新築のような状態で住むことが可能です。
構造や柱といった基礎の部分さえしっかりしていれば、目に見える部分だけをリフォームすることで見違えるのです。
購入前はリフォームを考えて、目に見えない構造部分は必ずチェックするようにしましょう。
このように、中古は安い分リフォームや諸費用が多目にかかってきます。
その費用も念頭において、余裕のある資金計画を作ってほしいと思います。
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