マイホームの買い時と自己資金

マイホームを購入しようとする方の前に立ちはだかる問題、それが資金に関することです。
独身時代からこつこつ貯蓄をしてきた、という素晴らしい方もいるかと思いますが、あまり資金に余裕のない方もいることでしょう。
毎月の生活費の中からマイホームの資金を貯めていくのは、なかなか難しいと思います。

スポンサードリンク

資金がないのにマイホーム購入を考える方の多くは、「家賃がローンだと思えば同じこと」と考えていると思います。
実際はかなり違ってきます。家賃と同じという考えでいると、後で痛い目にあいますよ。
ローンの返済以外にもかかる税金などがありますし、当初は返済できると思って組んだローンが、家族構成の変化などで苦しくなることもあります。
このぐらい大丈夫、といった安易な考えでローンを組むことは避けたほうがいいでしょう。

実際、ローン事故のほとんどが、返済不能者によるものです。
家電や自動車のローンなら5年もあれば返済できるものですが、住宅は長い人で35年に及びます。
子供が小さいときに無理をして組んだローンが、子供の成長で学費がかかる頃になると、かなり厳しい状態になる、という話は多々あります。
将来のことも見据えて、計画的なローンを組むことが、ローン事故を防ぐ一番の近道なのです。

計画的なローンのために、まずは自己資金の確認を行いましょう。
購入価格の20%が必要といわれている自己資金。その理由は、公的融資は80%が限度額だからです。
残りの20%は必然的に自己資金で賄う必要があるため、最低ラインが20%となっているのですね。

しかし、購入の際には物件価格以外にも諸費用がかかってきます。
この諸費用分も合わせると、大体物件価格の30%程度は持ち合わせておかなくてはいけません。

最近では頭金がなくても購入できる住宅も出てきてはいます。
しかし、購入後の返済額が大変高くなってしまうので、できる限り自己資金は用意するべきでしょう。
20%用意できないという方は、せめて諸費用分ぐらいは現金で持っておくようにしてください。

マイホームには夢があると同時に、厳しい現実も付いてきます。
しっかりと計画を立てて、後悔のない方法をとってほしいと思います。
そうすれば自ずと、自分にとっての買い時がわかってくると思いますよ。

スポンサードリンク

この記事のタグ

サイト内関連記事

有利な貯蓄 財形住宅融資,つみたてくん,住宅積立郵便貯金
マイホームを購入することは、まじめに働くサラリーマンとその家族にとって、夢ではな......
マイホームにおける優先順位と要望
マイホーム購入を考える場合、必ずついてくるものがあります。 それが営業マンの存在......
建売住宅マイホーム購入の検討
建売住宅の購入を考えるなら、ある程度知識を得てから見学にいったほうがいいでしょう......
マイホーム購入情報 間取りや相場
マイホームを購入しようと決めると、まずは情報を集めるところから入らなくてはいけま......
マイホーム間取りはライフスタイル
マイホーム購入に際して、考えなくてはいけないことはたくさんあります。 その中で間......
マイホーム 自己資金と公的融資
長い人生の中で一番大きな買い物といえば、マイホームではないでしょうか。 用意する......
マイホームは新築住宅か中古か
マイホームを購入する、というと新築住宅のイメージが強いのではないでしょうか。 確......
マイホームと営業マンの基礎知識
マイホームを購入するのは、自分達の力だけではうまくいきません。 そこにはやはり、......
マイホーム購入パートナー営業マン
マイホームは私たち一般人にとっては大きな夢であり、多額の資金を必要とする最大の買......
住宅展示会とモデルハウス
マイホームの購入を考えるようになると、普段は見過ごしていたようなハウスメーカーの......
戸建ての注意点 建ぺい率と容積率
マイホームの購入を考えている方の中で、土地だけはすでに所有しているという方もいる......
マイホーム購入と家族構成将来設計
マイホームを購入するにあたり、準備をしなくてはいけないことは山のようにあります。......

▲このページのトップへ