マイホームの買い時と自己資金

マイホームを購入しようとする方の前に立ちはだかる問題、それが資金に関することです。
独身時代からこつこつ貯蓄をしてきた、という素晴らしい方もいるかと思いますが、あまり資金に余裕のない方もいることでしょう。
毎月の生活費の中からマイホームの資金を貯めていくのは、なかなか難しいと思います。

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資金がないのにマイホーム購入を考える方の多くは、「家賃がローンだと思えば同じこと」と考えていると思います。
実際はかなり違ってきます。家賃と同じという考えでいると、後で痛い目にあいますよ。
ローンの返済以外にもかかる税金などがありますし、当初は返済できると思って組んだローンが、家族構成の変化などで苦しくなることもあります。
このぐらい大丈夫、といった安易な考えでローンを組むことは避けたほうがいいでしょう。

実際、ローン事故のほとんどが、返済不能者によるものです。
家電や自動車のローンなら５年もあれば返済できるものですが、住宅は長い人で３５年に及びます。
子供が小さいときに無理をして組んだローンが、子供の成長で学費がかかる頃になると、かなり厳しい状態になる、という話は多々あります。
将来のことも見据えて、計画的なローンを組むことが、ローン事故を防ぐ一番の近道なのです。

計画的なローンのために、まずは自己資金の確認を行いましょう。
購入価格の２０％が必要といわれている自己資金。その理由は、公的融資は８０％が限度額だからです。
残りの２０％は必然的に自己資金で賄う必要があるため、最低ラインが２０％となっているのですね。

しかし、購入の際には物件価格以外にも諸費用がかかってきます。
この諸費用分も合わせると、大体物件価格の３０％程度は持ち合わせておかなくてはいけません。

最近では頭金がなくても購入できる住宅も出てきてはいます。
しかし、購入後の返済額が大変高くなってしまうので、できる限り自己資金は用意するべきでしょう。
２０％用意できないという方は、せめて諸費用分ぐらいは現金で持っておくようにしてください。

マイホームには夢があると同時に、厳しい現実も付いてきます。
しっかりと計画を立てて、後悔のない方法をとってほしいと思います。
そうすれば自ずと、自分にとっての買い時がわかってくると思いますよ。

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