マイホーム 自己資金と公的融資
長い人生の中で一番大きな買い物といえば、マイホームではないでしょうか。
用意するべき自己資金も、住宅ローンの返済額もかなりの金額になりますね。
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住宅ローンは家電や自動車などの普段のローンと違い、返済期間がとても長く、２０年３０年は当たり前になります。
資金計画を怠ると、後で苦労することになりますので、入念な計画を立てることが重要になってきます。
ローンを組むにあたり、自己資金がどれだけあって住宅に使える金額は幾らなのか、改めて確認していきましょう。
自己資金が多ければ多いほど、ローン返済は有利になります。最低でも物件価格の２０％は持っておきたいところです。
なぜなら、公的融資を選ぶと、融資限度額が物件価格の８割までだからです。
残りの２割は自力で用意しなくてはいけません。
自己資金の状態を確認したら、次はどこの融資を利用するかです。
融資を受ける人によって、融資可能なところは変わってきます。
利用できる融資がわかったら、その中からどれを利用するか、決めていかなくてはいけませんね。
「給料の振込みがこの銀行だから」という理由で決めると、後で後悔するかもしれません。
金融機関によって、行っているサービスも金利も様々です。
金利は借入金額の利子、つまり無駄なお金ですので、できれば少ないに越したことはありません。
しかし、きちんと調べておかないと、どこの融資会社が一番優位なのかわかりませんね。
借りてからでは取り返しがつきませんので、そうなる前に、下調べしておく必要があります。
現在、民間の金融機関のローンには「変動金利」「固定金利」といった種類があり、それぞれにメリットデメリットがあります。
商品もたくさん出ていますので、金利の低さだけで選ぶというのはなかなか難しいでしょう。
そこで、一番利用しやすく且つ返済額の変わらない固定金利融資を行っている「住宅金融公庫」に注目してみましょう。
公的融資には条件がありますが、その分、借入の際の諸費用が安くで抑えられるなどのメリットもあります。
８割が限度額ですので足りない分は他の金融機関から借りることになります。
金融機関で変動金利、金融公庫で固定金利、と使い分けている方も多くいます。
それぞれのいい所を、うまく利用して欲しいと思います。
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