建売住宅マイホーム購入の検討
建売住宅の購入を考えるなら、ある程度知識を得てから見学にいったほうがいいでしょう。
建売住宅のほとんどは、すでに完成していますので、構造体の部分をチェックすることが難しくなります。
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耐久性や耐震性を完成後に見て判断することは、専門家や建築士でも至難の業です。
外見から判断できないのにどうすればいいのか、１つだけ、私たちでも出来る方法があります。
それは、床下をチェックするという方法です。
床下の点検口はどんな家にもありますので、そこから床下を除いて、基礎部分のチェックを行うのです。
もし除いたときにゴミひとつなくきれいに整備されていたら、その家はきちんと施工されていると考えていいと思います。
天井裏も合わせてチェックするようにしたほうがいいでしょう。
断熱材が敷き詰められているはずですので、この工事の出来具合を見ていきましょう。
隙間なく丁寧に作業されているか、もしも断熱材が放り出されているようなことがあれば、全体の工事もいい加減なものになっている可能性が高いです。
なぜなら、工事中の床下掃除や断熱材の作業は、全て建築を行う大工さんの仕事です。
こういったことがいい加減にされているということは、全ての仕事がいい加減にされている可能性が限りなく高いでしょう。
コストを抑えた住宅では、結構ある話ですので、自分達で確認できるところは、きちんと見ていくようにしてください。
可能性としての話です。床下にゴミが散らばっているからといって、家が傾くかといえば、そうとはいいきれません。
しかし、できることなら、きちんとした意識をもった大工さんが建てた家に住みたいですよね。
構造体をチェックする方法というのは、現実的にはありません。
大工さんの人となりをチェックする、ということが、私たちにできる最良の方法だといえます。
一生に一度の大切なマイホームですから、こういったところは面倒くさがらずに、最後までチェックしてほしいと思います。
わからないことがあれば、その都度営業マンや施工会社に聞くようにしていきましょうね。
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